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Mietkaufrechner | mitNORM GmbH

Aktuelle Mietsituation

?Die Kaltmiete ohne Betriebs- oder Nebenkosten.
€/Mo.
200 €8.000 €
?Historisch 2–4 % p.a. in Deutschland.
% p.a.
0 %10 %
?EZB-Ziel: 2 %. Höhere Inflation begünstigt Eigentümer.
% p.a.
0 %10 %

Immobilie & Kaufkosten

?Grunderwerbsteuer variiert von 3,5% bis 6,5%.
📋Grunderwerbsteuer: 6,5%
?Reiner Kaufpreis ohne Nebenkosten.
€
50.000 €2.000.000 €
?Seit 2021 zahlt meist der Verkäufer.
%
0 %3,57 %
?Gesetzlich geregelt: ca. 1,5-2,0% des Kaufpreises.
%
1 %3 %
?Historisch ~2–4% p.a. in Deutschland.
% p.a.
0 %10 %
?Empfehlung: mind. 20–30% des Kaufpreises.
€
0 €1.000.000 €
Grunderwerbsteuer:22.750 €
Notar & Grundbuch:5.250 €
Maklerprovision:0 €
Kaufnebenkosten gesamt:28.000 €
Gesamtkosten Kauf:378.000 €

Finanzierungskonditionen

?Nominalzins deines Baudarlehens.
%
0,5 %10 %
?Empfohlen: mind. 2% p.a.
%
1 %10 %
Monatliche Kreditrate:

Darlehenssumme: 298.000 €

1.367 €

Betrachtungszeitraum

?Bis zu 50 Jahre.
Jahre
5 Jahre50 Jahre

Zeit aufzuwachen!

Zahlst du noch das Haus deines Vermieters?

Miete ist 100 % Zins. Jeder Monat, in dem du zögerst, ist unwiderruflich verlorenes Geld. Die Inflation frisst deine Kaufkraft, während Eigentümer unbemerkt echtes Vermögen aufbauen.

Lass nicht zu, dass Entscheidungsparalyse dich am Ende zehntausende Euro kostet. Mach jetzt den Cut.

Kostenvergleich über Zeit

?Kumulierte Mietkosten vs. Gesamtkosten Eigentum.

Alle Werte nominale Betrachtung in €

Kumulierte Miete
Kosten Wohneigentum
Immobilienwert
10 Jahre

–

Miete kum.

20 Jahre

–

Miete kum.

30 Jahre

–

Miete kum.

Dein Ergebnis

Kauf lohnt sich nach – Jahren

Ab diesem Zeitpunkt sind die kumulierten Kosten für Wohneigentum geringer als die Mietkosten.

Ersparnis (Laufzeit)

–

Restschuld am Ende

–

Immobilienwert (nominal)

–

Netto-Vermögen*

–

* Immobilienwert minus Restschuld

Jetzt mit Experten prüfenKostenloses Erstgespräch vereinbaren

Detaillierte Aufschlüsselung

Eigenkapitaleinsatz–
Zinszahlungen gesamt?Summe aller Zinsen über die Laufzeit.
–
Instandhaltung (1% p.a.)?Faustformel: 1% des Kaufpreises pro Jahr.
–
Gesamtkosten Eigentum–
Immobilienwert (inkl. Wertsteigerung)?Kaufpreis × (1 + Wertsteigerung)^Jahre.
–
Netto-Vermögen (Wert – Restschuld)–
i

Inflationshinweis: Im "Realwert"-Modus werden alle Werte auf die heutige Kaufkraft diskontiert.

In drei Schritten zu einem guten Gefühl mit deinen Finanzen.
Wir führen dich einfach, transparent und Schritt für Schritt durch deinen Finanzprozess – ohne Stress, ohne Umwege.
STEP 1
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen dich und deine Situation kennen.
STEP 2
Analyse &
Beratung
Du erfährst, wo du stehst und was wirklich Sinn macht.
Step 3
Umsetzung & Begleitung
Wir kümmern uns darum, dass alles einfach läuft – dauerhaft.
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